UOL报告说，其半年截至2024年6月30日（1H24）的净利润下降了3％，至1.304亿美元，主要是由于公允价值损失为1.22亿元，与公允价值和其他公允价值和其他相比去年同期的330万元收益。集体税前利润在公允价值之前的利润和其他损失/收益总计2.453亿美元，从1H23的2.288亿美元增长了7％，这主要是由于房地产投资，酒店业务和股息收入的收益较高。
集团收入下降了7％，至12.7亿美元，而物业开发的贡献较低。这部分是由于酒店运营和房地产投资的较高收入而定。
房地产开发的收入下降了23％，至5.218亿美元，这主要是由于Clavon的渐进式收入确认降低，以及2023年7月在新加坡获得了临时职业许可证的South South Residence的贡献。正在进行的项目Watten House和新加坡的Pinetree Hill的较高渐进式收入确认所避免的部分下降。
房地产投资的收入增长了8％，至2.713亿美元，这是由于新加坡商业物业和泛太平洋服务套件吉隆坡的表现更好，以及2024年1月开业的Parkroyal Suites Jakarta的新捐款。 2023年6月泛太平洋果园（Pan Pacific Orchard）在2023年6月开业后，1H24的3,600万美元，即11％，至3.776亿美元，泛太平洋新加坡的表现更好，后者于2023年7月完成了翻新。由于去年10月出售Kitchener Road的Parkroyal的部分均摊。
UOL集团首席执行官Liam Wee Sin说：“在上半年，我们在Orchard Boulevard和Holland Drive的地点补充了我们的Landbank，它们具有很强的属性。预期的降低利率将有助于刺激住宅部门的活动。我们希望在9月对Meyer Blue的私人预览中骑行。由226个住宅单元组成的永久业权海滨开发项目位于Katong Park MRT站附近和受欢迎的学校附近。这一奢侈品开发将受益于政府的长岛计划，该计划可能会增加约20公里的新沿海和水库公园，将东海岸公园沿现有海滨的长度增加了三倍。尽管办公室和零售部门的情绪谨慎，但我们的PorƞLios的健康租金回转分别为8.5％和15.7％。新加坡的酒店业可能会持续增长，尽管步伐较慢，并且在未来几年内稳定地恢复了旅游业和有限的供应量。至于海外，随着泛太平洋雅加达和帕克罗亚服务套件雅加达的近期空缺，我们的款待部分正在扩大。”
1H24的融资收入为2570万美元，比去年高65％，这主要是由于合资公司为Tampines Avenue 11项目的合资公司收入更高，而银行存款的利息更高。由于利率较高，金融费用上涨了9％，达到1.027亿美元。因此，在1H24中，组外部借款的加权平均利率为3.79％，而1H23的加权平均利率为3.46％。该集团的净齿轮比率从2024年6月30日截至2023年12月31日上升到0.27，这是由于用于资助新住宅站点的借款，部分原因是从住宅销售收益中偿还贷款。
UOL的市值为44亿新元，目前的交易为13倍前瞻PE, 为0.6倍，股息收益率为2.9％。共识目标价格为7.47新元，代表了44％的上涨空间。尽管房地产开发表现不佳，但我们认为这已经在投资者中定价，应该期待一个可能会增加物业领域的更艰难的环境。鉴于酒店业的越来越多，有吸引力的估值，并且Wee家族昨天开始以5.20新元的价格开始购买股票，强大资产负债表及较低的负债率27％，我们继续建议对UOL进行“累积”评级.
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