SGX:Q5T -- Far East Hospitality Trust(FEHT)

240917 -- Digest:

Presentation slide FY24
远东酒店信托 (FEHT) 拥有 12 处物业，共计 3,015 间酒店客房和服务式公寓，全部位于新加坡。

其旗下酒店包括

• 新加坡豪亚酒店 (Oasia Hotel Downtown)、
• 新加坡豪亚酒店 (Oasia Hotel Novena)、
• 新加坡龙都大酒店 (Rendezvous Hotel Singapore)、
• 乌节龙都大酒店 (Orchard Rendezvous Hotel)、
• 新加坡威博酒店 (Vibe Hotel Singapore Orchard)、
• 新加坡锦禧酒店 (Quincy Hotel Singapore)、
• 悦乐酒店雅柏阁 (Village Hotel Albert Court) 和
• 悦乐酒店武吉士 (Village Hotel Bugis)，

而服务式公寓包括

• 新加坡乌节阿迪娜公寓 (Adina Apartments Singapore Orchard)、
• 悦乐公寓罗伯逊码头 (Village Residence Robertson Quay) 和
• 悦乐公寓后港 (Village Residence Hougang)。

截至 6 月 30 日的 2024 财年上半年（2024 财年上半年），FEHT 的总收入和净房地产收入分别同比增长 3.4% 和 1.0%，至 5,380 万新元和 4,950 万新元，这得益于酒店和服务式住宅的主租赁租金上涨，以及零售和办公空间的收入增加。

就 2024 财年上半年的投资组合表现而言，酒店入住率同比上升 2.1 个百分点至 80.4%，RevPAR 上涨 6% 至 141 新元；而服务式公寓入住率同比下降 3.2 个百分点至 85.1%，RevPAR 上涨 0.9% 至 226 新元。

FEHT 的总杠杆率为 30.8%，是新加坡 REITs 中最低的之一，利息覆盖率为 3.2 倍，平均债务成本为 4.1%（略高）。其仅有 35.9% 的借款以固定利率对冲。

2024 财年上半年，每股合订证券的分红较去年同期增加 2.1%，至 0.0196 新元，这归因于中央广场 (Central Square) 撤资收益的分配——供参考，FEHT 是 6 只房地产投资信托基金 (REIT) 之一，截至 6 月 30 日，其分红支出同比增长。